建築貸款是銀行貸給建商購地、興建房屋的資金。8月底餘額年減0.59%，年增率降至2016年11月以來最低。 央行 官員指出，住宅市場盤整，加上融資條件趨嚴，建商推案轉趨審慎，部分業者延後推案，相關貸款需求因而降溫。

受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀行的一般首購利率開價已達百分之二點七，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率百分之二點七五起，台新銀則是百分之三起跳，是主要銀行中第一家一般房貸利率開價站上百分之三水準。

房市信用管制持續發酵，建商不只減少買地，連開工的腳步也明顯放慢。中央銀行昨公布八月消費者貸款及建築貸款統計，其中被視為觀察建商購地、推案及開工動能的重要指標「建築貸款」，八月底餘額降至三兆四一六一億元，連續六個月下滑，較二月大減近六七九億元，顯示房市 ...

「樂活」LOHAS-概念源自美國社會學家提到的生活型態-強調健康與可持續發展的生活型態。近年北歐丹麥廣為人知Hygge生活型態-演繹為「溫馨舒適」、「幸福安心」或「自在安逸」-代表日常生活面向:放鬆、安全與滿足的幸福感。 「麗寶微風水漾」建築生活藍圖,緊跟現代國際哲學與文化,打造出全方位的質與值得立地條件與建築內涵-天成地利位居水岸景觀第一排,成為實現Hygge生活型態首選要地!也因擁有永久棟距與 ...

密集的交通網絡，讓北北桃通勤生活圈成形，而雙北市的高昂房價，也驅動許多預算有限的購屋族，外擴至周遭縣市購屋置產。而人口數變化是觀察區域房市發展的重要指標之一。永慶房產集團 ...

豪宅不只房價高，車位價格也是貴得驚人。觀察實價登錄揭露今年七月信義豪宅「皇翔御琚」，高樓層戶343.96坪，總價6億8,588萬元，單價225萬元，其中，四個車位56.02坪，要價3,800萬元，等於一個車位就要950萬，登上今年台北市豪宅交易中最貴 ...

北台灣 人口 往哪裡移？永慶房產集團盤點近一年北北桃各行政區人口變化情形，發現桃園市的大園區以2.9%的人口增幅居冠， 淡水 、觀音、龜山及林口區也都有1%以上的增幅，顯示新北與桃園的部分行政區，受到不少台北外溢族群的青睞。

豪宅房價貴，車位價格也高，實價揭露今年七月信義區豪宅「皇翔御琚」，高樓層戶以6.85億元交易，單價225萬元，其中，四個車位約56坪，要價3800萬元，等於一個車位就要950萬，登上今年台北市豪宅交易中最貴車位，同社區去年交易，也曾出現過一個車位要價 ...

根據第一太平戴維斯統計，第3季土地市場受住宅買氣疲弱與開發商購地趨於審慎影響，交易規模持續收斂，第3季交易金額僅229億元，累計前三季為1,037億元，年減23%。 相較之下，大型商用不動產(單筆交易3億元以上)交易金額達899億元，累計前三季達2,577億元，創下歷史新高，比去年同期大增109%，反映商用不動產與土地市場已出現明顯分化。 第一太平戴維斯指出，今年土地市場交易方面，因建商推案、住宅 ...

在長期投資與資產累積的過程中，如何妥善配置金融工具成為關鍵課題。 理財專家Ivan在PODCAST節目中提出「生命週期投資法」的工具應用架構，建議投資人依據資產階段分別導入信貸與股票質押。

回顧過去一年全球股市表現，受惠AI硬體供應鏈爆發，台積電與鴻海等權值股帶動台股0050年化報酬突破35%，跑贏美股大盤，兩倍槓桿ETF更在單邊多頭行情中展現驚人爆發力。 然而，在股市大多頭行情下，許多投資人急於放大槓桿，紛紛在「個人信貸」與「股票質押」之間猶豫不決。 理財專家Ivan在《槓桿人生》PODCAST中提醒，這兩大工具的門檻與風險結構完全不同，尤其是有買房計畫的族群，若順序搞錯，恐直接重 ...

8月上路的青安3.0第一張成績單出爐！開辦首月共受理4,605戶，雖然較七月增約17.6%，但仍比青安2.0平均每月約5,000戶的申辦量略低；首月的撥貸戶數則僅有175戶，平均每戶撥貸金額來到930.9萬元，較青安2.0時期增加超過百萬元，每戶平均背債金額改寫青安系列貸款新高！